[ENG/DEU] Better not? / Besser doch nicht?
[ENGLISH:]
Yesterday I told you that I am currently looking for a place where I can carry out my business activities. And there has been a change of plan in this regard...
Also yesterday, after writing the article linked above early in the morning, I visited my accountant to find out about the costs of opening and managing the venue.
All good and reasonable so far. The costs for this in Paraguay - in my case - are limited. The costs and expenses are essentially based on the area of the location and the active values that you bring into the location. Consequently, more and expensive furniture means higher taxes, less active assets means lower taxes. The floor space determines the extent to which the “land registry office” must be involved and which safety regulations must be met (number of fire extinguishers, smoke detectors, escape routes, proof of statics, etc.). However, as I am aiming for a small location, none of this is a problem.
Interesting: the most expensive thing in the venue would definitely be the musical instruments - but I don't have to list these as business equipment. Things like the fridge, tables and chairs are relevant, but not my music equipment. So I end up with a business tax of less than 10 euros per year. The calculation of business tax is staggered, depending on the value of the equipment. My equipment would currently be in the range of 6,000,000 Gs. - 30,000,000 Gs. - for which 85,000 Gs. or the equivalent of 11 USD would be due annually. Should my equipment fall into the next higher category (30,000,000 Gs. - 60,000,000 Gs.), I would have to pay 190,000 Gs. per year. This corresponds to about 24 USD.
And speaking of numbers, my income tax is 10 percent + 10 percent of my profit into some sort of government pension fund (which I don't benefit from, but is for the general public). The opening transaction would be charged at 275,000 Gs, plus necessary accounting blocks (not worth mentioning).
There might be another license required to operate the location if my location exceeds a certain size and information would need to be obtained from the “land registry” and my security concept would need to be reviewed, which would be charged at approximately 1,000,000 Gs. to 1,500,000 Gs. In all probability, however, this will not be the case as my location is so small. In such a case, the municipality simply visits the location and says “put a fire extinguisher here and here, put a fire alarm here (if necessary)” and that's it. Now smoke detectors and fog machines don't necessarily go so well together, but I would have to test that. And if that's a problem... a battery like that doesn't last forever...
But:
Why I am writing this article, which is the real reason: I looked at the location again after the tax consultant and measured it. It is smaller than I remembered. Actually only 3 by 13 meters + terrace and bathroom... Small. Borderline small... I had something like 5 x 15 or 20 meters in my head... And I'm also not sure whether the sound at the weekend in this place is so optimal - the landlady has agreed in principle to the intended use, but has also emphasized such stupid sentences as “Well, loud music is forbidden by law from 22:00 anyway”.
Another, not unimportant aspect: although the location is on a main road - great access - it still seems relatively enclosed. On the left, half hidden behind a tree with lush foliage, the low roof of the terrace in front of it and to the right of it...
All in all, I have come to the conclusion that it will not be this location. The price is really good - but there are other locations - each has its advantages to a greater or lesser extent. Advantages are good - but I shouldn't necessarily have “disadvantages” right from the start, which I then have to compensate for. And the aspect that I'm unsure about with the landlady... I don't want to invest only to have to change places after 3 months.
So I will be looking for another place. I already have one or two other places in mind - of course these also have their advantages or suboptimal aspects, are possibly 20 USD more expensive to rent, but are not in a building where residential units are also located, for example - but are visible from afar
In short: I will look for another location. I already have one or two properties in mind. As I have to go into town today anyway, I can drop by another property directly and ask about the landlord, as I already know the neighbor of this location - I've already played music there. So I'll keep you posted...
Updates will follow.
Questions, constructive comments or ideas?
[DEUTSCH:]
Gestern habe ich Dir davon berichtet, das ich aktuell einen Ort suche, an welchem ich meine Businesstätigkeiten ausführen kann. Und diesbezüglich gibt es eine Planänderung...
Ebenfalls gestern, nachdem ich in der der Nacht früh morgens den oben verlinkten Artikel geschrieben habe, habe ich meinen Steuerberater besucht, um mich über die Kosten für die Eröffnung und das Management der Lokalität zu informieren.
Alles gut und tragbar soweit. Die Kosten dafür halten sich in Paraguay - in meinem Fall - in Grenzen. Die Kosten bzw. der Aufwand bemessen sich im Wesentlichen an der Fläche der Lokalität und der aktiven Werte, welche man in die Lokalität einbringt. Folglich: mehr und teures Mobiliar bedeuten höhere Abgaben, weniger aktive Werte bedeutet weniger Abgaben. Die Grundfläche ist maßgeblich, in wie weit das "Katasteramt" involviert werden muss und welche Sicherheitsbestimmungen gegeben sein müssen (Anzahl der Feuerlöscher, Rauchmelder, Fluchtwege, Statiknachweis usw.). Da ich auf eine kleine Lokalität abziele, ist dies jedoch alles nicht das Problem.
Interessant: das Teuerste in der Lokalität wären durchaus die Musikinstrumente - diese muss ich aber gar nicht als Geschäftsausstattung anführen. Dinge wie Kühlschrank, Tische, Stühle sind relevant; nicht jedoch meine Musiktechnik. Somit komme ich am Ende auf eine Gewerbesteuer von unter 10 Euro pro Jahr. Die Berechnung der Geschäftssteuer ist gestaffelt, je nach Ausstattungswert. Meine Ausstattung würde aktuell in den Bereich 6.000.000 Gs. - 30.000.000 Gs. fallen - dafür wären dann jährlich 85.000 Gs. bzw. umgerechnet 11 USD fällig. Sollte meine Ausstattung in die nächst höhere Kategorie (30.000.000 Gs. - 60.000.000 Gs) fallen, müsste ich 190.000 Gs. jährlich zahlen. Dies entspricht etwa 24 USD.
Und da wir gerade bei Zahlen sind: meine Einkommenssteuer beträgt 10 Prozent + 10 Prozent meines Gewinns in eine Art staatlichen Rentenfond (vom welchem ich jedoch nicht profitiere, sondern für die Allgemeinheit bestimmt ist). Der Eröffnungsvorgang würde mit 275.000 Gs. berechnet, plus notwendige Rechnungsblöcke (nicht der Rede wert).
Es könnte noch eine weitere Lizenz zum Betrieb der Lokalität notwendig werden, wenn meine Lokalität eine gewisse Größe übersteigt und Informationen beim "Katasteramt" eingeholt werden müssten und mein Sicherheitskonzept geprüft werden müsste, welche etwa mit 1.000.000 Gs. bis 1.500.000 Gs. berechnet werden würde. Dies wird aber aller Wahrscheinlichkeit nach nicht der Falls sein, da meine Lokalität so klein ist. In einem solchen Fall macht die Stadtverwaltung lediglich einen Besuch der Lokalität und sagt "Stelle hier und hier einen Feuerlöscher hin, bringe hier (eventuell) einen Feuermelder an" und damit ist dies fertig. Jetzt passen Rauchmelder und Nebelmaschinen nicht unbedingt so gut zusammen, aber das müsste ich mal testen. Und falls das problematisch ist... so eine Batterie hält ja auch nicht ewig...
Aaaaaber:
Warum ich diesen Artikel schreibe, was der eigentliche Grund ist: ich habe mir nach dem Steuerberater die Lokalität nochmal angeguckt und ausgemessen. Sie ist kleiner als ich das in Erinnerung hatte. Tatsächlich nur 3 mal 13 Meter + Terrasse und Bad... Klein. Grenzwertig klein... Ich hatte so etwas im Kopf wie 5 x 15 oder 20 Meter... Und auch bin ich mir nicht sicher, ob die Beschallung am Wochenende an diesem Ort so optimal ist - die Vermieterin hat zwar prinzipiell zum Verwendungszweck zugestimmt, aber hat auch schon so blöde Sätze betont wie "Naja, ab 22:00 Uhr ist laute Musik ja eh gesetzlich verboten".
Ein weiterer, nicht unwichtiger Aspekt: die Lokalität liegt zwar an einer Hauptverkehrsstrasse - top Anbindung - aber wirkt doch relativ geschlossen. Links einseitig halb versteckt hinter einem Baum mit üppiger Belaubung, das tief heruntergezogene Dach der Terrasse davor und rechts davon...
Summa summarum bin ich zu dem Entschluss gekommen, dass es nicht diese Lokation sein wird. Der Preis ist durchaus richtig gut - aber es gibt auch andere Örtlichkeiten - jede hat seine mehr oder weniger großen Vorteile. Vorteile sind gut - ich sollte aber nicht unbedingt "Nachteile" von Anfang an haben, welche ich dann kompensieren muss. Und der Aspekt, das ich mir unsicher bin mit der Vermieterin... ich möchte nicht investieren, um dann nach 3 Monaten den Ort wechseln zu müssen.
Folglich werde ich Ausschau nach einem anderen Ort halten. Ich habe bereits ein, zwei andere Orte im Blick - natürlich haben auch diese Ihre Vorteile oder suboptimalen Aspekte, sind eventuell 20 USD teurer in der Miete, sind dafür aber zum Beispiel nicht in einem Haus, wo auch Wohneinheiten angesiedelt sind - dafür aber weithin sichtbar
Kurzgesagt: ich werde mich nach einer anderen Lokation umschauen. Ein, zwei Objekte habe ich bereits im Auge. Da ich heute eh in die Stadt muss, kann ich bei einem weiteren Objekt direkt vorbeischauen und mich nach dem Vermieter erkundigen, da ich den Nachbar dieser Lokalität bereits kenne - dort habe ich bereits Musik aufgelegt. Ich halte euch also weiter am Ball...
Updates werden folgen.
Fragen, konstruktive Kommentare, Ideen?
You spoke earlier of the lack of security in your country, so I imagine that the choice of location must take this into account, as you don't want to be robbed for your equipment.
!BBH
!WINE
!BEER
Yes, you remember right & I totally agree with you. Losing my stuff would be the kind of worst case. This has to be a topic in my mind. One benefit here in Paraguay is - in the opposite of for example Germany - here you can place private cameras with view onto public areas without anybody is complaining about. Many people mount them on public electricity poles, too, because this may have a good view - and nobody is complaining. Cameras aren't the "set them up & all fine", but a lot of people say that, when you set them right without the possibility of manipulation, it is a good way to prevent things.
Since I had the trouble on my property I use some recording & live streaming IP cameras with a battery buffer, motion detection, alarm on the smartphone, possibility to talk back and stuff like this. Actually right now there are several boxes in the process of being packed & waiting for shipping to Paraguay - so a good possibility to include a few more cameras and more equipment within the security system from this brand.
Later today I will visit another location which I really like, which would be in second floor, reachable thru a staircase and a longer balcony, which is a benefit, I think. Plus it's the last place on this balcony. So there is no traffic from visitors of other businesses from this house. Plus this place is viewable from more or less the whole space of the biggest plaza here in the city... And it's aside a main road... This would be a good thing. For sure you will see some pics of it in the next post.
Thank you for your thinking and your feedback! It is highly welcome, because it really helps to have more thoughts on the topic. I also talk to every person I know about this topic to get meanings, feedback, insights and so on. So you are really welcome!
Servelle, Hive a great day, thank you for your comment & all the feedback!
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